房地产企业看似土豪!其实房地产企业更像唐僧肉......

　　从拿地到交付，5大开发阶段的216项报建，不知卡死了多少项目总......

　　今天就把房地产报批报建的全部报批报建手续与资料明细分享给大家......

　　房地产开发的五个阶段

　　房地产开发的六证

　　01

　　第一部分：土地阶段的开发程序

　　一、获得土地使用权方式

　　二、土地储备阶段

　　建设用地规划许可

　　国有土地使用证

　　02

　　第二部分：工程规划报批阶段

　　一、建设项目规划方案审查

　　规划(建筑)方案图纸(原件)及电子文件(含效果图)2套

　　03

　　第三部分：工程许可报批阶段

　　一、报建

　　二、监理、总包招投标

　　三、监理合同、总包合同备案

　　四、建设工程监理许可证

　　五、现场安全文明施工报验备案

　　六、深基坑、施工图审查

　　•建设项目施工图设计审查(含抗震)

　　•办理《建设工程施工许可证》

　　04

　　第四部分：销售&确权阶段的程序

　　一、商品房预售许可证

　　•房屋登记一般规范

　　•房屋登记的目的和意义

　　•房屋初始登记

　　05

　　第五部分：竣工验收备案阶段

　　一、人防验收

　　二、环保验收

　　三、绿化验收

　　四、规划验收

　　五、消防验收

　　工程竣工备案阶段

　　竣工备案需提供的资料

　　本期房地产企业5大阶段的22项开发程序与办证流程分享完毕......